Объем рынка риэлторских услуг в Екатеринбурге

В любом жилом микрорайоне любого города-миллионника России ежегодно в среднем меняются собственники в 5% квартир (так называемая «естественная миграция населения»). При этом, из официальных источников известно, что весь жилой фонд города Екатеринбурга – составляет 35 млн. м2. При средней площади средней обезличенной квартиры равной 60 м2 – хозяев поменяет ровно 29 000 квартир (35 000 000 м2 / 60 м2 / 5% ). Агентская комиссия за продажу одной квартиры – в среднем 60 000 рублей. При этом, проникновение риэлтерской услуги составляет 72% (т.е. только 72% сделок с недвижимостью проходит с привлечением риэлтеров).

ВЫВОД: Таким образом, за один календарный год все агентства недвижимости города Екатеринбурга получают примерно 1,2 млрд. руб. комиссий. Это и есть годовая ёмкость всего рынка услуг агентств недвижимости Екатеринбурга, которые делят 600-700 агентств недвижимости города.

Важная ремарка: в действительности, все риэлторские компании в Екатеринбурге получают больше чем 1,2 млрд. руб., так как в данном расчете учтены только операции с жилой недвижимостью, а операции с коммерческой и загородной недвижмостью не попали в данный расчет. По нашим экспертным оценкам, совокупные риэлторские комиссии в Екатеринбурге легко достигают 1,5 млрд. руб.