Средняя стоимость квадратного метра в новостройках

Средняя стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках в мае2020 составила 76,8 тыс. руб./м2. Такие данные приводит ЦИАН.

Как следует из данных ЦИАН, небольшой рост стоимости новостроек произошел во многих городах-миллионниках. Лидером по месячному приросту стали Омск и Красноярск, где относительно апреля цены выросли в среднем на 4%, до 43,2 тыс. руб. и 69,8 тыс. руб. за кв. м, соответственно. При этом, исключением стали три города. Так, аналитики ЦИАН отметили, что в Воронеже средняя стоимость за месяц снизилась на 4%, до 55,6 тыс. руб. за кв. м, хотя относительно мая прошлого года новостройки в городе подорожали в среднем на 18%.


Особенностью апреля2020 стала нестабильная динамика объема предложения Застройщиков: стараясь подстроиться под ограничения на фоне COVID-19, застройщики корректировали объем и состав лотов, которые находились на экспозиции. Этот фактор во многом привел к неоднородной динамике колебаний цен на жилье в регионах. Особенно наглядно эта тенденция прослеживается при оценке стоимостной разницы относительно мая прошлого года. Так, в Ростове-на-Дону средняя цена за год снизилась на 10%, до 56,6 тыс. руб. за кв. м, а в Нижнем Новгороде показатель вырос сразу на 19%, до 80 тыс. руб. за кв. м.


В Москве, согласно оценкам ЦИАН, средняя стоимость новостроек в мае2020 составляет 205,8 тыс. руб./м2, это на 1% выше значения апреля2020 и на 10% превосходит показатель за аналогичный период прошлого года. При этом спрос на новостройки в Москве в апреле упал примерно в полтора раза относительно значений марта, а в мае фактически остановился.

В Санкт-Петербурге стоимость жилья пока тоже остается стабильной: за месяц показатель вырос на 1,3%, до 116 тыс. руб.