Наше предложение по управлению объектами коммерческой недвижимости соответствует сложившемуся долгосрочному тренду на рынке по качественному и эффективному управлению бизнес-активами клиентов.
Управление коммерческими активами (административными зданиями, офисными центрами, торговыми галереями, складскими комплексами, логистическими терминалами, производственными базами, многофункциональными комплексами) мы разделяем на два взаимосвязанных и взаимозависимых блока: техническое управление и коммерческое управление.
Техническое управление (facility management) – набор индивидуальных услуг и сервисов, которые обеспечивают высокую производительность сотрудников и бизнес-процессов:
· обследование несущих элементов объекта
· обеспечение бесперебойной работы всех коммунальных систем объекта (теплоснабжение, энергообеспечение, водоснабжение и водоотведение)
· мониторинг конструкций кровли и фасадов
· график планово-предупредительных ремонтов и предотвращение аварийных ситуаций
· подготовка и согласование разрешительной документации
· организация охраны труда, аттестация персонала, повышение квалификации
· архивное делопроизводство
· уборка
Коммерческое управление (property management) –
· анализ окружающей деловой среды объекта и его конкурентоспособности
· формирование концепции объекта и пула арендаторов
· планирование денежного потока и управленческий учет
· создание клиентоориентированной среды для арендаторов и посетителей
· бухгалтерский и налоговый учет
· договорная и претензионная работа
Наше сотрудничество мы начинаем с технического аудита Вашего объекта и ознакомления с его текущим рыночным позиционированием. В дальнейшем Вы останетесь довольны темпами и квалификацией нашей работы. Взаимодействие можно построить по «принципу конструктора» - Вы заказываете только те услуги по управлению, которые наиболее востребованы именно на Вашем объекте. Будем ожидать от Вас обратной связи для начала нового эффективного проекта!
Если же говорить о рынке услуг по управлению коммерческой недвижимостью в Европе, то на сегодняшний день он является полностью цивилизованным, узкоспециализированным и делится на несколько сегментов: фасилити-менеджмент (Facility Management или FM – управление инфраструктурой), билдинг-менеджмент (Building Management или BM – управление зданием), проперти-менеджмент (Property Management или PM - управление собственностью), эссет-менеджмент (Asset Management или AM - управление активами).